香港既需要留住人才、阿勒人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,阿勒香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,阿勒由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地,阿勒不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
同日,阿勒地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。同时,阿勒内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。12个月以上至24个月以内转售,阿勒税率为5%。
其中,阿勒买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%,阿勒是11个月以来最大。
据记者了解,阿勒香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
在邓浩志看来,阿勒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,阿勒1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,阿勒香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,阿勒宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%,阿勒是11个月以来最大。
但是物业价值的稳定是非常关键,阿勒它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。按年跌幅扩大至逾9.4%,阿勒是11个月以来的最大跌幅。